Energirenoveringsplanen — vad förordningen faktiskt kräver The energirenoveringsplan — what the regulation actually requires

Planen är Sveriges genomförande av EU:s renoveringspass i direktiv (EU) 2024/1275, artikel 12. Den införs genom SFS 2026:869, som lägger till 8 a § i förordningen (2006:1592) om energideklaration för byggnader. Den är frivillig: ingen byggnadsägare måste beställa en. The plan is Sweden's implementation of the EU renovation passport in directive (EU) 2024/1275, article 12. It arrives through SFS 2026:869, which inserts 8 a § into förordningen (2006:1592) om energideklaration för byggnader. It is voluntary: no owner is obliged to commission one.

Vad varje etapp måste innehålla What each stage must contain

Detta är kärnan. Förordningen kräver en färdplan med etapper och ordningen mellan dem, och för varje etapp sex uppgifter: This is the core. The regulation requires a roadmap of stages and the order between them, and for each stage six items:

Punkt 2 är den som kräver mest arbete och som lättast missförstås: både primär och levererad energi, båda i kWh/år och i procent av utgångsläget. Det är fyra tal per etapp bara för energidelen. Point 2 demands the most work and is the easiest to misread: both primary and delivered energy, each in kWh/yr and as a percentage against the starting point. That is four figures per stage for the energy part alone.

Utöver etapperna ska planen också behandla byggnadens nuvarande energiprestanda, de minimikrav som gäller, fjärrvärme och fjärrkyla, andelen förnybar energi, cirkularitet, hälsa och komfort, klimatanpassning samt finansiering. Beyond the stages, the plan must also cover the building's current energy performance, the minimum requirements that apply, district heating and cooling, the share of renewable energy, circularity, health and comfort, climate adaptation, and financing.

Ordningen mellan etapperna är ett kompetenskrav The order of the stages is a competence requirement

Från samma datum skärps kraven på den certifierade energiexperten. BFS 2026:11 (CEX 8) lägger till, som ett eget kunskapskrav: From the same date the requirements on the certified energy expert are tightened. BFS 2026:11 (CEX 8) adds, as a competence requirement in its own right:

Samma föreskrift lägger till kunskap om att beräkna byggnadens driftrelaterade växthusgasutsläpp (punkt 13). Inget beräkningsprogram namnges för någon av dem. Kravet på programvara i CEX gäller alltjämt bara beräkning av en byggnads energianvändning. The same regulation adds competence in calculating the building's operational greenhouse-gas emissions (point 13). No calculation software is named for either. The software requirement in CEX still covers only the calculation of a building's energy use.

Vem får upprätta en? En lucka värd att känna till Who may produce one? A gap worth knowing about

12 § säger att den som vill ha en plan ”ska utse en oberoende expert”, och propositionen lägger till att byggnaden ska besiktigas på plats först. Men 10 § — som kräver certifiering — nämner fortfarande bara energideklaration och inspektionsprotokoll. SFS 2026:869 ändrade den inte. 12 § says that whoever wants a plan "ska utse en oberoende expert", and the bill adds that the building must first be inspected on site. But 10 § — which requires certification — still names only the energy declaration and the inspection report. SFS 2026:869 did not amend it.

Certifieringen blir ändå avgörande i praktiken, men av en annan anledning: inlämningen. BFS 2026:10 (BED 13) 16 § säger att planen ska lämnas på Boverkets elektroniska formulär, direkt mot energideklarationsregistret, och 17 § att det krävs behörighet — som bara certifierade energiexperter har. Certification still decides the matter in practice, but for a different reason: filing. BFS 2026:10 (BED 13) 16 § says the plan must be submitted on Boverket's electronic form, directly into the declaration register, and 17 § that this requires behörighet — which only certified energy experts hold.

Planen ersätter åtgärdsförslagen The plan replaces the recommended measures

Upprättas planen samtidigt med deklarationen faller alltså åtgärdsförslagen bort — de två existerar inte sida vid sida. Sammanfattningens nya utformning från 1 oktober har också en egen ruta för ”Information om åtgärdsförslag, energirenoveringsplan, eller information om energiklassning A0”. If the plan is produced alongside the declaration, the recommended measures fall away — the two do not coexist. The summary's new layout from 1 October also carries its own box for "Information om åtgärdsförslag, energirenoveringsplan, eller information om energiklassning A0".

Vad som ännu inte är avgjort What is not yet settled

• Boverkets vägledning är inte skriven. Pressmeddelandet från 28 augusti säger att den ”kommer att publiceras efter hand”, under hösten. Något datum finns inte. Boverket's guidance is not written. The 28 August press release says it "kommer att publiceras efter hand", during the autumn. No date is given.
• Formulärets fält är inte publicerade. Eftersom innehållet utöver paragraferna följer Boverkets elektroniska formulär, är det formuläret som i praktiken blir mallen. Det går inte att läsa utanför registret. The form's fields are not published. Since the content beyond the provisions follows Boverkets elektroniska formulär, that form is in practice the template. It cannot be read from outside the register.
• Inget pris finns. Regelrådet kritiserade uttryckligen konsekvensutredningen för att sakna kvantitativa uppskattningar av företagens kostnader. No price exists. Regelrådet explicitly criticised the impact assessment for lacking quantitative estimates of the cost to businesses.
• Efterfrågan är oprövad, och propositionen säger det själv: det är ”fortfarande oklart om möjligheten till … energirenoveringsplaner kommer att efterfrågas i en större skala”. Demand is untested, and the bill says so itself: it remains "fortfarande oklart om möjligheten till … energirenoveringsplaner kommer att efterfrågas i en större skala".